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“蹭”A股热度 买房送20万股票?
该楼盘销售人员证实已下架“买房送股票”活动
最近,A股市场连续上涨,27日A股创业板指数暴力拉升,盘中涨逾8%,沪深京近5000只股票上涨,不仅激发了新一轮入市潮,就连新楼盘售卖也借机蹭起热度。9月28日,一张市场流传的海报显示,南京某在售楼盘项目推出“买房送股票”活动,最高送20万元股票基金。这究竟是咋回事呢?
扬子晚报/紫牛新闻记者 范晓林 马祚波
“买房送股票”活动目前已下架
记者注意到,这张市场流传的海报显示,招商蛇口南京江心印园项目推出“买房送股票”活动,即日起,购买江心印园的业主,可纵享股市利好,业主可根据自身经验购买任意股票,股票本金由项目补贴提供,“跨界融合,至高送20万元股票基金,股市红利,坐享其成”“无本金轻松炒股,股票收益从购买日起30天内归客户所有”。
海报显示,该活动日期为“即日起至10月7日”。不过,该项目售楼处销售人员9月28日对外声称,由于审核未能通过,已经下架“买房送股票”活动,改成购房可享20万元优惠。
户型最小140㎡,想买有优惠
记者9月29日以购房者的身份向该楼盘售楼处咨询,针对“买房送股票”,一位工作人员似乎不愿多谈。“现在这个活动没有了,最小户型就是140平方米的,还剩几套”,当记者表示为何该活动被取消时,该工作人员搪塞称“就是不搞了”,并强调现在的活动是可优惠20万。
记者在官方网站网上房地产查询到,江心印园项目位于南京江心洲板块,入网总套数为1584套,未售总套数为658套,总成交套数为912套。不过,未售套数中包括555个未售车位,因此住宅项目的未售套数在100套左右。据销售人员介绍,该楼盘最小面积为140平方米,还有180平方米、230平方米的户型,整体以改善置业为主,目前剩余较少的为140平方米房源,楼层较低的价格在4万/㎡出头,且包含装修。180平方米及以上户型可选余地较大,价格相对较高。
围观群众觉得很新鲜
记者留意到,在这张海报的左下角,特别标注了一小段话:“9月26日,A股收盘全线大涨,全市场超5100只个股上涨,成交额连续第二个交易日突破1万亿元。”最后还有一句宣传口号提及:“让生活一路上涨”。
记者随机采访了几位围观的市民,不少人觉得“很新鲜”,但对于促销的真实性和具体操作表示质疑。有买房人认为,既然是“买房送股票”,为啥股票收益从购买日起30天内归客户所有?既然限制了收益时间段,那么超过时间是否意味着收益要收回?还有人关心,亏钱了怎么算?据一位知情的房产经纪经理透露,“其实,这种活动就是蹭个热度,相当于在购房款中优惠20万元。”
为了刺激销量,现在的开发商很拼,各种花式促销手段层出不穷。此前,记者在采访中了解到,推出“买房送股票”的这家房企今年8月还曾搞过“买房送飞机”的活动,所谓的“送飞机”包含飞行员执照、100小时总飞行时长(每年10小时),以及私人飞机5%的产权,选择放弃的买家则可以享受总价20万元的折扣。
分析
大势向好 “创新营销”当有“度”
对于房企的花式促销,天使投资人、网经社电子商务研究中心特约评论员郭涛表示,这种买房子送股票基金的营销举措主要还是为了吸引购房者眼球。郭涛表示,当下购房者更关注的大多还是房子本身的质量、地段、价格等实质性因素,由此也提醒开发商,在营销创新时要充分考虑各方面因素,真正满足消费者的需求,而不是单纯追求热度。
上海中联(南京)律师事务所王云霞主任则表示,国家市场监督管理总局《规范促销行为暂行规定》规定,附赠式销售是指经营者向满足一定条件的消费者提供奖金、物品或者其他利益的有奖销售行为。从该企业的广告海报来看,宣传的是“买房送股票”,下面又加了一行:“股票收益从购买日起30天内归客户所有”,说明“送股票”是附期限的赠送,仅是30天内的收益归客户。同时我们看到,“买房送股票”的活动还不能与其他优惠同享,江心印园楼盘140平方米的官方价格4.5万/㎡,一套房至少也要630万,20万的炒股基金即便送给业主,也仅是不到3.2%的优惠,何况仅仅是30天内的收益,亏损的话就更谈不上优惠了。(扬子晚报) 【编辑:曹子健】
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