从青年技能人才到大国工匠,路有多远
李强主持召开国务院常务会议
《福建省闽台关系档案保护条例》将于10月1日起施行
首届“中国大运河旅游欢乐季暨秋游河北”在沧州启动
阅读提示
一些初入职场的年轻人在租房时经常踩“坑”。保租房政策以较低的成本,为毕业生提供一个稳定、安全的“避风港”。专业人士建议,加大保障性租赁住房,同时优化租房市场环境,让年轻人留得下、住得安、能成业。
要求与女性合租、入住后发现合租者有两名男性,向中介提出退租却迟迟得不到回复,合同签署与工作人员承诺不符……这是王彤(化名)租房时踩到的“坑”。
对于像王彤这样的应届毕业生而言,除了找工作外,还要找到一个称心如意的住处。但因自身社会经验不足,加之一些不良中介的误导,导致他们在租房时屡屡踩“坑”,一些毕业生感慨“租房和求职一样难”。
专业人士建议,完善租房市场的法律体系、优化租房市场环境、严厉打击“黑中介”等不法行为,同时加大保障性租赁住房(以下简称保租房)的供给,给年轻人提供良好的租房条件,让年轻人住有所居、住有宜居。
租房犹如拆“盲盒”
因为刚毕业没多久,经济能力有限,王彤通过天津某房产中介公司寻求合租。“我最基本的要求是与女性合租,房源信息标注的租客是一男三女,男士用一个卫生间,女士用一个卫生间。”王彤对此表示满意,随即签订租房协议,并交付了费用。
入住第二天,王彤发现租客中有两名男士,且需要和男士共用一个卫生间,这让她感觉非常不适应,同时考虑到个人安全问题,提出退租。
中介公司则称,双方所签订租房合同中并未承诺安排的合租人都是女士。聊天记录是工作人员与王彤私下的口头承诺,不能代替租赁合同,公司不认可合同外的任何口头承诺。
与王彤的遭遇有所不同,毕业生陈星(化名)租房时差点踩到收取滞纳金的“坑”。毕业前,他通过某租房APP租房,在协商租金交纳时间时,工作人员称:“晚几天没关系,只要别拖太久就可以。”然而,查看《房屋租赁合同》时,陈星发现,合同规定,超期交纳房租,每超一天,收取季度房租5%的滞纳金。
“我看中的房子月租金1500元,季度租金4500元,晚一天交房租,我就得支付225元的滞纳金,这个‘雷’埋得太深了,幸亏及时发现,才没入‘坑’。”陈星说。
租到甲醛房、遇到水电费“刺客”、退房不合理定损……租房犹如拆“盲盒”、大“坑”小“坑”踩不停,成为不少初入职场的年轻人生活中的一大痛点。
2023年7月,有媒体发布的一项有1001名受访者参与的调查显示,80.7%的受访者毕业时为租房而困扰,61.2%的受访者期待加快保障性租赁住房建设,并向年轻人倾斜。
保租房圆了“安居梦”
“这里居住环境好,配套齐全,可以拎包入住。更重要的是,价格便宜,住得安心。”搬进保租房两个月,天津理工大学应届毕业生杨女士说,保租房圆了她的“安居梦”。
毕业前,杨女士对租房市场了解甚少,面对各种房源信息,感到无所适从。后来,她从学校就业指导中心了解到保租房,选择将其作为工作后的第一个“小窝”。
2021年,国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,保租房项目在全国范围内快速铺开。天津已经连续3年将发展保障性租赁住房工作列入20项民心工程。目前,共筹集保租房项目243个、8.72万套(间),其中,已运营项目89个、2.56万套(间),基本覆盖全市,为刚踏入社会的青年群体提供经济可靠的居住选择,让他们能够进得来、留得下、住得安、能成业。
今年毕业季期间,天津市住建委推动保租房宣讲会走进校园,先后开展37场次宣讲活动,15家大型保租房运营企业走进校园提供项目咨询服务,约1.2万套(间)保租房房源打包“上架”。
“应届毕业生需要提供什么证明材料?”“我签约的单位在西青区,离得最近的保租房在哪里?”……在天津城建大学保租房宣讲会现场,不少毕业生咨询如何申请入住保租房。
“保租房政策对刚毕业的大学生十分友好,学生们能够以较低的成本寻找一个稳定、安全的‘避风港’,进而增强他们对天津这座城市的归属感。”天津城建大学学生工作部副部长、就业指导中心主任孙艳说。
天津市住建委有关负责人表示,今年将继续筹集保租房房源,同时打通应届毕业生与租赁住房的信息渠道,做好政策解释工作,让他们知政策、用政策,缓解租房支出压力。
重点关注房费、物业交验、押金等细节
针对租房难、纠纷多等问题,业内人士认为,除了加大保租房建设外,相关部门还应优化租房市场环境,严厉打击租赁市场的不规范行为,进一步规范租房交易流程,特别是在合同签订、租金变动等方面为年轻人提供相应的支持体系,打造公开、可靠的租房信息平台。同时引入第三方认证机构,对出租房屋的质量、环保标准(如甲醛检测)进行认证,确保租赁房屋符合基本的安全和健康要求。
天津桑榆律师事务所主任李焕婷建议年轻人租房时要擦亮眼睛,重点关注看房费、物业交验、押金等3个细节。
“正规中介公司‘不成交不收费’,一些不法中介打着低价房的幌子,诱骗租房者交看房费,然后声称房屋已出租等,拒不退还看房费,租房者如遇到收取看房费的中介,要远离。”李焕婷说。
李焕婷建议,在签订《房屋租赁合同》的同时,还要进行物业交割,水费、电费、燃气费等要有结清证明或缴费证明,同时将屋内所有物品列入《物业交验清单》,并仔细检查屋内电器、门窗设施等有无损坏,以免带来不必要的麻烦。
对于押金问题,李焕婷提醒,在签订《房屋租赁合同》时,要注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。此外,可选择季付或月付租金,以减少经济风险 。 【编辑:付子豪】
246MB2024-10-03 17:25
中新网9月30日电 9月30日10时05分,A股成交额突破万亿元,刷新历史最快破万亿纪录。截至10时35分,沪深两市成交额已突破1.3万亿元。(中新财经) 【编辑:房家梁】
33662MB2024-10-03 17:06
生态是内蒙古的突出优势,绿色是内蒙古的鲜亮底色。筑牢我国北方重要生态安全屏障,是内蒙古必须牢记的“国之大者”,当地坚持以生态优先、绿色发展为导向,完整、准确、全面贯彻新发展理念,坚持系统观念,扎实推进
36MB2024-10-03 16:42
中新社北京9月18日电 中国国务院总理李强9月16日向国际原子能机构第68届大会致贺信。李强首先代表中国政府向大会的召开表示祝贺。他指出,核能是重要的清洁能源。习近平主席提出构建公平、合作、共赢的国际
3MB2024-10-03 16:39
9月12日,墨西哥小伙Cristiam Galicia来到中国大熊猫保护研究中心都江堰基地,圆儿时的“大熊猫梦”。“在我小时候,我哥哥用西班牙语写了一首关于大熊猫的歌曲,之后我就喜欢上了大熊猫”,Cr
8538MB2024-10-03 16:08
中新网北京9月29日电 (记者 孙自法)中国科技馆9月29日向媒体发布消息说,在2024年国庆节到来之际,科学影迷亲子沙龙第53期——“树起一面旗,成就新征程”国庆特别活动在中国科技馆举办,向公众讲述